Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość pod prowadzenie sali weselnej w powiecie Olsztyńskim. Atrakcyjna lokalizacja z pewnością pozwoli na to by przyciągać klientów nie tylko z okolicy, a także z terenów miejskich i podmiejskich miasta Olsztyna.

Budynek o powierzchni użytkowej 509,6 m2 składa się z:

PARTERU - powierzchnia 260,0 m2:

- sala okolicznościowa - 138,2 m2

- komunikacja - 8 m2

- szatnia - 2,4 m2

- WC męskie - 13,1 m2

- WC damskie - 6,5 m2

- WC dla niepełnosprawnych - 4,5 m2

- komunikacja - 9,3 m2

- 2 mini schowki powierzchnia każdego - 1,5 m2

- WC kuchni - 2,5 m2

- kuchnia socjalna - 4,4 m2

- magazyn kuchenny - 4,4 m2

- przygotowalnia - 3,7m2

- magazyn spożywczy - 3,4 m2

- pomieszczenie na odpady - 1,3 m2

- kuchnia główna - 19,8 m2

- zmywalnia naczyń - 5,7 m2

Dodatkowo na poziomie 0 - znajduję się kotłownia o powierzchni - 26,1 m2

W sali zainstalowana jest klimatyzacja. Wraz z budynkiem przedmiotem sprzedaży jest także wyposażenie kuchni oraz pełnego zaplecza gastronomicznego: - blaty kuchenne, zmywarki do naczyń, chłodziarko - zamrażarki, zamrażarki, chłodnia, stoły gastronomiczne, chłodziarko - zamrażarki podblatowe oraz szafy. Krzesła oraz stoły dla gości na 150 osób są także wliczone w cenę nieruchomości.

W cenę nieruchomości może też wchodzić wyposażenie drobne: - zastawa stołowa, garnki, patelnie etc.

Kuchnia jest wyposażona we wszelką niezbędną wentylację oraz klimatyzację.

Wyposażenie kuchni do sali weselnej we wszystkie niezbędne sprzęty na chwilę obecną może kosztować około 200 tys. złotych, cały sprzęt jest już ujęty w cenie nieruchomości.

Okna w budynku - PVC dwuszybowe. Sala weselna posiada dwa wejścia - jedno wejście główne oraz wejście boczne z możliwością dostawienia do niego namiotu w sezonie letnim. Ponadto kuchnia posiada oddzielne wejście z zaplecza budynku.

PIĘTRO budynku - 249,6 m2:

- mieszkanie indywidualne właściciela:

- kuchnia z jadalnią - 21,6 m2

- pokój - 9,2 m2

- sypialnia - 14,5 m2

- pokój - 20,1 m2

- pokój - 14,2 m2

- korytarz - 11,6 m2

- łazienka z WC - 6,5 m2

- WC - 2,1 m2

- biuro - 7,5 m2

- wiatrołap - 4,8 m2

- część hotelowa:

- 6 pokoi hotelowych - każdy po 2-3 miejsca noclegowe

- każdy pokój wyposażony w łazienkę

- wspólna kuchnia - ok 4 m2

- korytarz - 15,7 m2

- pomieszczenie na pościele - 3,2 m2

Wszystkie pokoje są wyposażone w kanapy 2 osobowe, tapczany, łóżka małżeńskie, szafy, telewizor.

Łazienki przy pokojach wyposażone w prysznic, WC oraz armaturę łazienkową. Podłogi pokryte wykładziną oraz terakota w łazienkach. Okna plastikowe PCV dwuszybowe wraz z roletami wewnętrznymi. drzwi wewnętrzne drewniane z płyty, drzwi zewnętrzne PCV.

Ogrzewanie własne - piec na pelet i ekogroszek.

DZIAŁKA - 2611 m2

Działka o powierzchni 2611 m2 jest uzbrojona w linię elektro-energetyczną, telekomunikacyjną, kanalizacyjną oraz wodociągową.

Działka jest zagospodarowana zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości, parking wyłożony kostką betonową oraz brukową, który pomieści kilkadziesiąt aut.

Wymiary parkingu: 30 x 26 m 

Dojazd do działki drogą asfaltową. Położenie geograficzne sali jest atrakcyjne. W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystyki wypoczynkowej oraz liczne jeziora.

CENA nieruchomości - 1.990.000 PLN - do negocjacji

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Zapraszamy! Umów się na prezentację!

Mateusz Orłowski

Magnificat Nieruchomości

Gwarantujemy:
1. Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
2. Pomoc prawną
3. Pomoc w załatwieniu wszystkich formalności notarialnych
4. Pomoc w skompletowaniu wszystkich dokumentów
5. Profesjonalna obsługa na każdym etapie transakcji
6. Bezpieczeństwo transakcji ubezpieczenie
7. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
8. Weryfikacja stanu technicznego nieruchomości
9. Negocjacje
10. Sporządzenie umowy przedwstępnej
11. Przygotowanie protokołów zdawczo-odbiorczych
12. Spisanie protokołów uzgodnień
13. Zminimalizowanie kosztów notarialnych
14. Pomoc przy formalnościach po-sprzedażowych
15. Obecność na akcie notarialnym i przekazaniu mieszkania