OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje funkcjonującą i świetnie utrzymaną salę weselną z częścią hotelową i prywatnym mieszkaniem, znajdująca się w Purdzie, gm. Purda pow. Olsztyński. Dojazd do Olsztyna ok. 20min jazdy autem.
Nieruchomość to propozycja dla Inwestora szukającego gotowego biznesu do prowadzenia. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na np. działalność związaną z agroturystyką, dom seniora, hotele, noclegownie, hostele itd.
W ramach sprzedaży nieruchomości oprócz kwestii związanych z samym budynkiem i zagospodarowaniem terenu dochodzi kwestia nieruchomości ruchomych: tj. całe zaplecze kuchenne niezbędne do funkcjonowania obiektu, namiot weselny mieszczący kilkadziesiąt osób, wyposażenie pokoi, sali weselnej (m.in.meble), oraz elementy wystroju wnętrz.
Obiekt bardzo dobrze prosperujący z dużym potencjałem inwestycyjnym. Budynek zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy funkcjonuje jako budynek gastronomiczno - hotelarski do 100 osób wraz z rozbudową sala mieści spokojnie do 130osób. Nieruchomość posadowiona na działce (nr ewidencyjnym 615/6) o powierzchni 2611m2.
Budynek został wzniesiony ok 1970r, wykonany był systemem tradycyjnym. W 2013 roku właściciel zgodnie z wydanym pozwoleniem na przebudowę zmienił sposób użytkowania nieruchomości oraz przeprowadził gruntowny remont. Remont dotyczył przebudowy budynku istniejącego, zmianę sposobu użytkowania. Budynek został całkowicie przekształcony do funkcji którą pełni dziś. Zostały przeprowadzone gruntowne prace remontowe wraz z wymianą instalacji wod-kan, energetycznych, wykończenie wnętrz. Został zakupione sprzęty na wyposażeniu kuchni.
Istnieje możliwość rozbudowy oraz nadbudowy istniejącej bryły. Nieruchomość o powierzchni zabudowy wynoszącej 328,5m2, powierzchni użytkowej: 509,6m2, kubatura budynku: 1450,1m2. Nieruchomość składa się z sali weselnej mieszczącej ponad 100osób, części hotelowej z 8 pokojami, oraz prywatnym mieszkaniem właścicieli.
Pierwsza kondygnacja budynku: to przyziemie o łącznej powierzchni użytkowej 260m2. W skład tej kondygnacji wchodzi: sala imprez okazjonalnych-konsumpcyjna 138,2m2, pomieszczenie do napojów 3,6m2, komunikacja 8m2, szatnia 2,4m2, WC dla kobiet 6,5m2, WC dla mężczyzn 13,1m2, WC damski/dla osób niepełnosprawnych 4,5m2,komunikacja 9,3m2, dwa pomieszczenia porządkowe- każdy 1,5m2, WC część kuchenna 2,5m2, aneks socjalny 4,4m2, magazyn zasobów/artykułów spożywczych 4,4m2, przygotowalnia/obieralnia 3,7m2, kolejny magazyn artykułów spożywczych 3,4m2, pomieszczenie na odpady 1,3m2, kuchnia/pomieszczenie produkcyjne 19,8m2, zmywalnia naczyń 5,7m2. Na tym samym poziomie znajduje się również kotłownia o powierzchni 26,1m2.
Kuchnia: Wyposażenie sali produkcyjnej stanowi przedmiot sprzedaży. Kuchnia posiada pełne zaplecze niezbędne do wydawania i przygotowywania posiłków dla ponad 100 osób tj. blaty kuchenne, zmywarki do naczyń, chłodziarko zamrażarki magazynowe szufladowe, zamrażarki magazynowe, stoły gastronomiczne, blaty robocze, okap z wyciągiem mechanicznym, chłodziarko-zamrażarki podblatowe, szafy. Dodatkowo w ramach sprzedaży dochodzą kwestie nieruchomości ruchomych drobnych tj. dosyć pokaźna cała zastawa stołowa dla gości, garnki, patelnie itp.
Na podłogach znajduje się terakota bądź gres. Gładkie, nieśliskie. W kuchni i na sali zamontowana niezbędna instalacja wentylacyjna wraz z klimatyzacją. Okna PCV dwuszybowe- w części kuchennej z siatkami przeciw owadom, drzwi wewnętrzne drewniane z płyty, drzwi zewnętrzne PCV dwie sztuki. Do kuchni dostaniemy się odrębnym wejściem z tyłu budynku, natomiast sala weselna posiada dwa wejścia.
Druga kondygnacja budynku/parter: Na tym poziomie znajduje się prywatne mieszkanie właścicieli oraz część hotelowa, łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń na tym poziomie wynosi 249,6m2. Do mieszkania dostaniemy się odrębnym wejściem od frontu działki. W skład mieszkania wchodzi: wiatrołap 4,8m2, kuchnia z jadalnią 21,6m2, pokój 9,2m2, łazienka z WC 6,5m2, pokój 14,5m2, pokój 20,1m2, pokój 14,2m2, oraz obok części mieszkalnej korytarz 11,6m2, WC 2,1m2, biuro 7,5m2.
Część hotelowa: W skład części hotelowej wchodzi 8 pokoi (po 2-3 miejsca noclegowe). Każde pomieszczenie funkcjonuje jako odrębny segment z łazienką. Do części hotelowej dostaniemy się po schodkach od strony tarasu o powierzchni 15,8m2. Korytarze o powierzchni 8,3 m2, 7,4m2 prowadzą do pokoi oraz części magazynowej na pościel 3,2m2. Pokoje o powierzchni: 9,1m2, 9,8m2, 11,11m2, 12,7m2, 10,1m2, 12,8m2, 9,1m2, łazienki o powierzchni: 3,4m2 2,6m2, 2,6m2, 2,9m2, 2,6m2, 3,2m2. Każdy z pokoi wyposażony w niezbędne meble tj. kanapy 2 osobowe, tapczany 1 osobowe, łóżka małżeńskie, szafy. W łazienkach prysznice, niezbędna armatura łazienkowa, na podłogach terakota. Na podłogach w pokojach i korytarzach wykładzina. Okna plastikowe PCV dwuszybowe wraz z roletami wewnętrznymi. drzwi wewnętrzne drewniane z płyty, drzwi zewnętrzne PCV. Dach płaski. Elewacja budynku biała wraz z punktami świetlnymi.
Media: wodociąg gminny, przyłącze energetyczne, telekomunikacja, kanalizacja- szambo. Ogrzewanie własne piec na pelet i ekogroszek.
Teren wokół nieruchomości zagospodarowany zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości: tj. obszerny parking z kostkami betonowymi oraz kostką brukową na powierzchni, wymiary parkingu ok. 26mx30m, istnieje możliwość parkowania aut od strony zewnętrznej od strony wejścia na salę weselną. Do budynku prowadzi wjazd z drogi gminnej asfaltowej o wymiarach ok. 9mx40m. Obok parkingu i wjazdu znajduje się część rekreacyjna z altanką, wymiary tej części działki to ok. 35x27m oraz część z altanką ok 10mx10m. Teren ogrodzony wraz z bramą wjazdową.
Gmina w której znajduje się oferowana nieruchomość to jeden z najpiękniejszych krajobrazowo obszarów regionu województwa warmińsko mazurskiego. Teren bardzo dobrze skomunikowany:
Transport drogowy: Przez teren gminy przebiegają drogi krajowe takie jak: Nr 16 Grudziądz, Olsztyn, Mrągowo, Augustów, Nr 53 Olsztyn, Szczytno, Ostrołęka, Białystok, Nr 58 Zgniłocha, Jedwabno, Nr 58 Zgniłocha, Olsztynek oraz droga wojewódzka: droga nr 598 Olsztyn, Butryny, Zgniłocha.
Odległości do najważniejszych ośrodków miejskich: Olsztyn 19 km (26 min.), Gdańsk 237 km (2 godz. 34 min.), Warszawa 208 km (2 godz. 45 min.). Lotniska: Szymany 40 km (37 min.), Gdańsk 241 km (2 godz. 44 min.), Warszawa 218 km (2 godz. 52 min.). Odległość portu morskiego w Gdańsku: Gdańsk 244 km (2 godz. 48 min.). Przez teren gminy przebiega linia kolejowa Olsztyn-Szczytno i funkcjonują dwie stacje kolejowe: w Klewkach i Marcinkowie.
Atrakcje turystyczne w okolicy oferowanej nieruchomości: Położenie Gminy Purda oraz jej przyroda dają możliwość aktywnego wypoczynku w naturalnym środowisku. Warunki sprzyjają spływom kajakowym, wycieczkom rowerowym i pieszym, uprawianiu żeglarstwa, windsurfingu, hippiki, wędkarstwa, myślistwa. Znaczącym atutem są jeziora: Gim, Serwent, Kośno, Łajs i Purdy oraz atrakcyjny szlak kajakowy Granica - Sanktuarium (Łajs, jez. Kośno - rzeka Kośna - Pajtuński Młyn - Patrycki Młyn - Klebark Wielki). Trasy rowerowe i piesze na terenie gminy są częścią większych szlaków przebiegających przez region. Są to szlaki o różnym stopniu trudności, wyznaczone na lokalnych ścieżkach i drogach gminnych o małym natężeniu ruchu. Większość tras biegnie po terenach leśnych, głównie wokół jezior.
Nieruchomość wolna od wad prawnych uniemożliwiających zakup.
Obecnie Właściciel posiada rezerwacje na imprezy okolicznościowe do końca 2021r.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA W/W NIERUCHOMOŚĆ. WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Anna Dunajska
tel.  
www dunajscy pl
biuro @ dunajscy . pl
Dunajscy Nieruchomości
ul.Głowackiego 13/15 lok.2
10-447 Olsztyn

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego